1994〜2004年築, 専有面積65.24㎡〜85.24㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-2.1%
神戸市須磨区
31.5万円/㎡
前年比-18.1%
ルミエール月見山
兵庫県神戸市須磨区月見山本町一丁目
/ 須磨海浜公園駅 徒歩6分
1999年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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4階 / 75.24㎡の場合
相場
2,539万円
33.7万円/㎡
1,477
2,185
2,893
3,600
AI査定結果
推定相場価格
2,539万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,185万円〜2,893万円
29.0万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月15日
ルミエール月見山
2,180万円（29.0万円/㎡）/ 4階 / 75.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/13 | 2,180万円 | 29.0万円 | 4階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 2,220万円 | 29.5万円 | 4階 | 75.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 2,330万円 | 31.0万円 | 4階 | 75.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 2,380万円 | 31.6万円 | 4階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 33.0万円 | 4階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 2,680万円 | 35.6万円 | 4階 | 75.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 2,680万円 | 35.6万円 | 4階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 2,490万円 | 33.1万円 | 4階 | 75.24㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は33.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/13 | ルミエール月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/21 | ドルフ須磨月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 月見山駅3分 | 2,280万円 | 35.8万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/05/23 | トーカンマンション離宮前 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅3分 | 1,550万円 | 21.8万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワコーレラグナ離宮南 神戸市須磨区月見山町一丁目 | 月見山駅5分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | アウレリア離宮道 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅4分 | 2,480万円 | 35.9万円 | 69.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/22 | コスモ須磨月見山 神戸市須磨区南町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,598万円 | 38.2万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/09 | ワコーレベルセゾン須磨海岸 神戸市須磨区行幸町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/04/21 | グラン・コート須磨海岸通り 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 2,980万円 | 36.5万円 | 81.56㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ワコーレセレナ須磨 神戸市須磨区磯馴町五丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 2,380万円 | 41.4万円 | 57.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/16 | ローレル須磨シーサイドビュー 神戸市須磨区衣掛町五丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 2,480万円 | 38.4万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ワコーレ離宮翠松館 神戸市須磨区桜木町三丁目 | 月見山駅7分 | 1,580万円 | 23.8万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/04 | ワコーレプラージュ須磨 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/30 | ワコーレパルテール須磨 神戸市須磨区須磨寺町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,770万円 | 30.6万円 | 57.82㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/05 | ライオンズマンション須磨マリンビュー 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/21 | トーカンマンション東須磨 神戸市須磨区東町二丁目 | 東須磨駅4分 | 1,870万円 | 30.8万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2023/01/27 | ワコーレ須磨若木町 神戸市須磨区若木町四丁目 | 東須磨駅6分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.06㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2023/03/14 | グラン・パレ須磨 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 1,940万円 | 27.1万円 | 71.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/05 | ワコーレストーリア須磨 神戸市須磨区須磨寺町一丁目 | 須磨寺駅1分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.78㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/16 | ワコーレグラン東須磨 神戸市須磨区戸政町一丁目 | 東須磨駅4分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/11 | ワコーレ須磨アネックス 神戸市須磨区千守町一丁目 | 須磨寺駅5分 | 1,790万円 | 30.2万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/04 | ワコーレソレア須磨千守 神戸市須磨区千守町一丁目 | 須磨駅7分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/08 | ヒルズビラー須磨 神戸市須磨区関守町一丁目 | 須磨駅3分 | 2,880万円 | 39.0万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2025/03/22 | コート須磨関守町 神戸市須磨区関守町三丁目 | 須磨駅9分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | ワコーレ須磨大手町 神戸市須磨区大手町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.27㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2022/06/03 | マンション三輪 神戸市須磨区大黒町五丁目 | 板宿駅4分 | 1,980万円 | 33.5万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 5戸 | RC |
| 2022/06/01 | ローレル須磨・大黒町 神戸市須磨区大黒町五丁目 | 板宿駅4分 | 1,980万円 | 33.5万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2024/06/13 | ユニハイム須磨高倉町 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅11分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/27 | ホップス板宿 神戸市須磨区大田町四丁目 | 板宿駅5分 | 1,880万円 | 32.2万円 | 58.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/30 | ロータリー板宿 神戸市須磨区大田町四丁目 | 板宿駅5分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/19 | コート須磨高倉町さくらみち 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 須磨駅10分 | 2,550万円 | 32.6万円 | 78.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/28 | ワコーレグランシティ須磨東 神戸市須磨区寺田町三丁目 | 板宿駅5分 | 2,350万円 | 38.6万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2022/07/16 | エル・フラット板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/02 | アンベェルビュー須磨 神戸市須磨区潮見台町五丁目 | 山陽須磨駅7分 | 2,780万円 | 32.5万円 | 85.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/30 | シーガルパレス板宿 神戸市須磨区大黒町三丁目 | 板宿駅1分 | 1,998万円 | 32.7万円 | 61.11㎡ | 2LDK※バルコニー面積調査中北東向きバストイレ別 | 2階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/24 | ドルフィンズマンション須磨 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅4分 | 2,100万円 | 33.1万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/04 | ラヴィール須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,780万円 | 31.5万円 | 56.49㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/18 | ドリーム須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 2,280万円 | 33.8万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、神戸市須磨区では18.1%下落しています。
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兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
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1994年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造